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今年以來，美股展現驚人氣勢，三大指數持續走高，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，目前美股指數已來到高檔，本益比超過歷史平均水準甚多，在這種條件下，投資人應有居高思危的意識，建議將部分資金挪往位階較低以及防禦屬性的商品，對整體資產配置才會更為有利，其中，美國REITs今年獲利成長估計可達4％～6％，股利率水準高達4％，配合川普今年積極擴大美國基礎建設及內需市場的政策紅利，可望成為後市資金最佳避風港。

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李文孝指出，觀察美國總統大選前後，REITs與美債走勢關聯度開始有所轉變，利率走升所帶來的衝擊似乎有利空鈍化現象。聯準會主席葉倫近期的談話，市場解讀溫和偏鷹，使得3月升息預期微幅提高；但葉倫同時也提及，川普的稅務及開支計畫不一定會讓聯準會加息，美元在「實際中」如何反應，仍有很大不確定性。但無論升息與否，美國經濟逐漸復甦是事實，對於開始走基本面行情的REITs而言相對有利。

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他也認為，未來兩年美國REITs獲利成長仍有不錯的水準，外資券商預估2017年整體市場獲利成長率可達5％，2018年可提升至6.2％，其中以特殊型REITs（數據中心、倉儲）、獨棟宅的獲利成長幅度較大。數據中心（Data Center）受惠網路及雲端需求日益提升，以及企業數據委外比例將逐步增加的帶動，前景看好，為獲利成長力道最佳的REITs產業。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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